1. 现金抵押贷款。按照存10贷9的比例（存10万能贷出9万）2. 房屋抵押贷款。由银行进行房屋评估决定这套房子能贷出多少钱。贷款期限要同你的学习时间一样长，例如你在澳洲学习总共为2.5年（语言+高中课程），贷款期限就是2.5年（在贷款合同，贷款证明上都有所体现）。支付银行的利息以及还款是这样的，你澳洲签证批下后（如果做EVISA,通常递交签证后30-40天就可拿到）就可一次性还清银行的利息，解除贷款。因此，你实际的贷款期限也就是30-40天。