万科是房地产公司，成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为证券交易所第二家上市公司，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，总部位于中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心，现任董事会主席郁亮。

按照投资主体划分，万科不属于国有企业，也不属于民营企业，而是具有国资背景的股份制企业、混合所有制企业。2017年深圳地铁集团入股万科成为第一大股东后，关于万科是否属于国企一直存在争议，争议的焦点便是深圳地铁是否已成为万科实际控制人。万科多次发布公告称无实际控制人，否认万科由深圳地铁实际控制。而深圳国资委2017年发布的《深圳市国资委关于对地铁集团入股万科项目予以资本运作奖励的通知》中，把万科定义为市属国资企业。

万科的实质：万科企业股份有限公司简称万科或万科集团。万科里的实质：小区的名称。万科的创立时间：1984年05月30日。万科里的创立时间：2012年11月06日。万科的总部位置：位于广东深圳。万科里的总部位置：位于北京市房山长阳镇。万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，成为国内领先的房地产公司，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。